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Il danno da mancato rilascio dell’immobile non è mai in re ipsa

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 13071 del 25 maggio 2018, ha stabilito che il danno da mancato rilascio di un immobile concesso in comodato o in locazione non può mai essere considerato in re ipsa.

Spetta, quindi, al proprietario dell’immobile allegare e provare la lesione subita a causa dell’impossibilità di concedere l’immobile medesimo in locazione a terzi o di venderlo. Il danno punitivo, secondo la Suprema Corte, pur ammissibile nel nostro ordinamento, trova il suo limite nel fatto che è necessaria una sua espressa previsione normativa.

Daniele Merighetti

Svolge prevalentemente attività di assistenza stragiudiziale e giudiziale nell’ambito delle materie di diritto civile, con particolare riferimento alla responsabilità contrattuale, alle locazioni ed alla tutela del consumatore.

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